Bouwkundige keuring aanvragen vóór je tekent
Je staat op het punt te tekenen, maar je weet niet wat er achter dat verse stucwerk zit. Een onafhankelijke bouwkundige legt elk gebrek vast met foto's en herstelkosten: wat direct moet en wat kan wachten. Binnen twee werkdagen na de inspectie ligt het rapport in je mailbox, op tijd voor de onderhandeling of je hypotheekaanvraag.
- Rapport binnen 2 werkdagen
- Vaste prijzen, vooraf duidelijk
- Friesland, Groningen & Drenthe
- RVO-geregistreerd adviseur
Bouwkundige keuring · direct te regelen
vanaf€345
vaste prijs, vooraf duidelijk, inclusief inspectie ter plekke en volledig rapport met herstelkosten
Hoe werkt het?
- Vraag aan; de inspectie staat vaak dezelfde week nog gepland
- Inspectie van dak tot kruipruimte (ca. 1,5 tot 2 uur)
- Meelopen mag: we wijzen je direct aan wat er speelt
- Rapport binnen 2 werkdagen na de inspectie
Wat krijg je?
- Alle gebreken vastgelegd met foto's
- Herstelkosten uitgesplitst: direct én op termijn
- Geschikt voor NHG en je hypotheekaanvraag
- Telefonische toelichting op het rapport
Alle bevindingen leggen we vast in een helder, onafhankelijk rapport met foto's en herstelkosten. MV Adviseurs is VINK-gecertificeerd (BRL9500). Bekijk het certificaat (PDF).
Slim combineren: oudere woning op het oog? Combineer de keuring met een funderingsscan (fase 0): één afspraak, één inspecteur, gecombineerd tarief.
Zakelijke klant? Neem direct contact opRVO-geregistreerd adviseurVINK-gecertificeerd (BRL9500)certificaat, PDFWat betekent dat? Al onze certificeringen
Wat is een bouwkundige keuring en wanneer heb je die nodig?
Bij een bouwkundige keuring inspecteert een onafhankelijke bouwkundige alle bereikbare onderdelen van de woning: dak, gevels, kozijnen, vloeren, kruipruimte, vocht en installaties. Het resultaat is een helder rapport met foto's en een kostenraming, uitgesplitst in direct noodzakelijk herstel en kosten op termijn. Zo weet je precies wat je koopt of verkoopt, en onderhandel je op basis van feiten.
Een keuring is vaak een ontbindende voorwaarde in het koopcontract en kan door de bank worden geëist bij een hypotheek met NHG, bijvoorbeeld bij achterstallig onderhoud. Wij werken volledig onafhankelijk: we verkopen geen herstelwerk en hebben geen belang bij de uitkomst. Dat maakt het rapport bruikbaar voor kopers, verkopers én makelaars in Leeuwarden, Sneek, Drachten, de stad Groningen en de rest van Friesland, Groningen en Drenthe.
Wat kost een bouwkundige keuring in Leeuwarden?
Je weet het bedrag voordat we langskomen. In dat tarief zit de inspectie ter plekke én het volledige rapport met foto's en herstelkosten: wat je vooraf hoort, is wat je betaalt. Geen nacalculatie achteraf.
Twijfel je ook over de fundering? Bij oudere Friese woningen is die vraag eerder regel dan uitzondering. Combineer de keuring dan met een funderingsscan: één afspraak, één inspecteur. Sinds 1 april 2026 bevat elk taxatierapport bovendien een verplichte funderingsparagraaf met een risicoklasse van A tot en met E, en bij klasse D of E is een fase 0-funderingsonderzoek in principe verplicht voordat de taxateur het rapport mag afronden.
Verkoop je zelf? Dan werkt een verkoopkeuring goed samen met professionele plattegrondtekeningen: één opnamemoment, scherper gecombineerd tarief.
Vanaf €345
Afhankelijk van het type woning en keuring.
- Inspectie ter plekke door onafhankelijk bouwkundige (ca. 1,5 tot 2 uur)
- Rapport met foto's en herstelkosten: direct én op termijn
- Geschikt voor NHG en hypotheekaanvraag
- Vast tarief, vooraf bekend: geen verrassingen
Waarom een bouwkundige keuring bij aankoop of verkoop?
Voor kopers is de keuring een verzekering tegen dure verrassingen: een lekkend dak, rotte kozijnen of een verouderde elektrische installatie kunnen samen tienduizenden euro's kosten. Met het rapport in de hand onderhandel je over de prijs, of ontbind je het koopcontract als de gebreken te groot blijken.
Voor verkopers en makelaars werkt het net zo goed andersom: een verkoopkeuring vooraf voorkomt discussie tijdens het verkoopproces, versnelt de onderhandeling en bescherm je bij je mededelingsplicht. Kandidaat-kopers weten direct waar ze aan toe zijn. Dat schept vertrouwen en houdt de vaart erin.
Vragen over je situatie? Bel direct: 058 - 203 71 72. We denken graag mee over wat in je geval zinvol is, ook als dat betekent dat een keuring niet nodig is.
Wat de keuring je oplevert
- KopersOnderhandelen of ontbinden
- VerkopersVoorkomt discussie
- MakelaarsVertrouwen bij kijkers
- Geschikt voorNHG-aanvraag
Hoe verloopt een bouwkundige keuring?
- 1
Aanvragen
Vraag online aan of bel even. Je krijgt direct een vaste prijs en een voorstel voor de inspectiedatum, vaak nog dezelfde week.
- 2
Inspectie ter plekke
Onze bouwkundige inspecteert de woning van dak tot kruipruimte. Duurt gemiddeld 1,5 tot 2 uur en je kunt gerust meelopen.
- 3
Rapport met herstelkosten
Binnen twee werkdagen ontvang je het rapport: alle gebreken met foto's, plus de kosten voor direct herstel en herstel op termijn.
- 4
Toelichting
Vragen over het rapport? We lopen het telefonisch met je door, zodat je sterk staat in de onderhandeling of bij de bank.
Veelgestelde vragen over de bouwkundige keuring
Wat kost een bouwkundige keuring in Leeuwarden?
Bij MV Adviseurs kost een bouwkundige keuring voor een woning tussen de €345 en €445, afhankelijk van het type, de grootte en het bouwjaar. Dit is inclusief de inspectie ter plekke en een volledig rapport met herstelkosten. Vooraf krijg je een vaste prijs, geen verrassingen achteraf.
Is een bouwkundige keuring verplicht bij het kopen van een huis?
Nee, wettelijk verplicht is een bouwkundige keuring niet, maar hij wordt steeds vaker als voorwaarde opgenomen in het koopcontract. Ook voor een hypotheek met NHG kan de geldverstrekker een bouwkundig rapport eisen, bijvoorbeeld als de taxateur achterstallig onderhoud signaleert. En los daarvan: bij een aankoop van tonnen wil je gewoon weten wat je koopt.
Hoe snel kan de keuring plaatsvinden en wanneer heb ik het rapport?
De keuring plannen we doorgaans binnen enkele werkdagen in, en het rapport ontvang je binnen twee werkdagen na de inspectie. Loopt je ontbindingstermijn af? Geef het aan, want spoedkeuringen in Leeuwarden en omgeving zijn in overleg vrijwel altijd mogelijk.
Wat wordt er gecontroleerd tijdens een bouwkundige keuring?
We inspecteren alle bereikbare onderdelen van de woning: dak en dakbedekking, goten, gevels en voegwerk, kozijnen, vloeren, de kruipruimte, vochtplekken, en de staat van installaties zoals cv en elektra. Van elk gebrek noteren we de ernst en de verwachte herstelkosten, met foto's als bewijs.
Is het rapport geschikt voor NHG en mijn hypotheekaanvraag?
Ja, ons bouwkundig rapport voldoet aan de eisen die NHG en geldverstrekkers eraan stellen. Het rapport splitst de herstelkosten uit in direct noodzakelijke kosten en kosten op termijn: precies de opbouw die de bank nodig heeft om een eventueel bouwdepot te bepalen.
Kan ik meelopen tijdens de bouwkundige keuring?
Ja, en dat raden we zelfs aan. Tijdens de inspectie wijst onze bouwkundige je direct aan wat er speelt, wat urgent is en wat kan wachten. Zo begrijp je het rapport beter en kun je ter plekke vragen stellen. Ook je aankoopmakelaar is welkom.
Wat is het verschil tussen een bouwkundige keuring en een funderingsscan?
Een bouwkundige keuring beoordeelt de hele zichtbare staat van de woning; een funderingsscan zoomt specifiek in op de fundering en eventuele verzakking. Bij oudere woningen in Friesland, zeker op houten palen of in veengebied, combineren we beide vaak in één opnamemoment. Twijfel je? We adviseren vooraf eerlijk wat in je situatie zinvol is.
Wat zeggen klanten over deze dienst?
Voor het verduurzamen van onze woning waren we opzoek naar een advies voor het maken van de juiste keuzes. Na een prettig gesprek maakte Melvin voor ons een stappenplan en bracht ons in contact met de juiste aannemer. Melvin bedankt voor jouw deskundig advies!
Terwijl wij met allerlei andere dingen bezig waren ging Melvin bijna ongemerkt door het hele huis om nauwgezet de informatie te vergaren die nodig was voor het bepalen van het energielabel. De uitkomst hadden we twee dagen later al in huis! Perfect!
Enthousiast heeft Melvin onze woning opgemeten en heeft ter plekke eerlijk beoordeeld en de invloed op het label uitgelegd. Het label klopte met zijn verwachtingen nadat deze in het systeem verwerkt waren, een expert!
Bouwkundige keuring nodig?
Vraag de keuring aan; vaak staat de inspectie dezelfde week nog gepland. Twee werkdagen later heb je het rapport, inclusief herstelkosten en geschikt voor NHG.