Energielabel en funderingsonderzoek in Drachten

Drachten groeide in de decennia na de oorlog uit van dorp tot de tweede plaats van Friesland, mede door de komst van industrie. Wie hier een huis koopt, koopt daardoor vaak een rij- of doorzonwoning uit de jaren vijftig tot en met zeventig, of iets uit de nieuwere uitbreidingswijken. Die naoorlogse generatie is zonder na-isolatie energetisch matig, en juist daarom is de winst er groot: het verbruik zakt merkbaar en het label schuift mee omhoog.

In De Swetten staat het merendeel van de woningen uit de jaren vijftig en zestig, gebouwd toen de fabriek arbeiders naar Drachten trok, en ruim de helft ervan is huur. In De Wiken ging de eerste steen in 1965 de grond in aan de Hooglandswijk, waarna er in twee jaar tijd ruim duizend woningen bij kwamen, deels als revolutiebouw. Bij dat bouwtempo en die periode hoort een woning die zonder na-isolatie fors stookt.

De plaats ligt aan de rand van de Friese Wouden, op overwegend zandiger grond dan het Friese veenweidegebied. Funderingen zijn er daardoor vaker "op staal" (ondiep, zonder palen) aangelegd. Paalrot speelt er dus zelden. Zakt een aanbouw of loopt er een scheur door het metselwerk, dan is een onafhankelijke beoordeling nog steeds de kortste weg naar duidelijkheid.

Onder Drachten ligt dekzand op keileem, aan de rand van het Drents Plateau. Het hoogveen dat hier lag is eeuwen geleden afgegraven voor turf, waarvoor de Drachtster Compagnonsvaart werd gegraven. Dat is een gunstiger uitgangspunt dan het lage midden van Friesland. Let wel op de oude turfvaarten: de Noorder- en Zuiderdwarsvaart zijn in de jaren zestig gedempt en liggen er nu als straat bij, dus daar rijd je over grond die ooit water was.

Twijfel je wat er voor je woning speelt? Begin met de gratis woningcheck of bekijk de pagina's over het energielabel en de funderingsscan. Meer plaatsen vind je in het volledige werkgebied.